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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle San Donato in Poggio a 760.000 € (cod.6584c651)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra
2.614 €/m² e
3.002 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Donato in Poggio (da 2.025 €/m² a 3.575 €/m²) e per ville in zona San Donato in Poggio (da 2.350 €/m² a 3.810 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di San Donato in Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato in Poggio) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Situata in una delle posizioni più suggestive della campagna del Chianti, questa affascinante tenuta toscana gode di una magnifica vista sul borgo storico di San Donato in Poggio e sulle dolci colline che hanno reso la Toscana famosa in tutto il mondo. La proprietà comprende una villa di campagna di circa 200 mq, splendidamente conservata, circondata da 1,6 ettari di terreno privato che coniugano agricoltura produttiva, bellezza naturale e privacy eccezionale. Ristrutturata originariamente nel 2010 e continuamente migliorata nel corso degli anni, la casa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente come residenza permanente, casa vacanze o rifugio di lusso. La tenuta offre una straordinaria combinazione di terreno produttivo e biodiversità. La tenuta comprende circa 60 ulivi secolari che producono circa 100 litri di olio d'oliva di alta qualità all'anno, un vigneto di circa 350 viti distribuite su otto filari, da cui si ricavano sia vino bianco che rosso, e un ulteriore vigneto di uva da tavola con circa 50 viti. Una caratteristica davvero eccezionale è l'ampio frutteto storico, che ospita circa 290 alberi da frutto, tra cui numerose varietà rare e tradizionali, oggi sempre più difficili da reperire. Questa collezione unica costituisce un tesoro botanico privato, offrendo al contempo un'abbondante frutta di stagione durante tutto l'anno. La proprietà beneficia di un pozzo privato e di un sistema di irrigazione a supporto sia del frutteto che dei vigneti. Un'area adiacente alla casa, circondata da ciliegi, è già stata individuata come luogo ideale per la costruzione di una piscina, offrendo l'opportunità di valorizzare ulteriormente la tenuta e di godere di una vista spettacolare. Nonostante la sua posizione tranquilla, la proprietà si trova a pochi passi dal borgo medievale di San Donato in Poggio, uno dei più pittoreschi borghi del Chianti, dove i residenti possono usufruire di ristoranti, caffè e servizi essenziali. La connessione internet in fibra ottica ad alta veloci[…]
