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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle San Donato in Poggio a 1.200.000 € (cod.6581c5fa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.675 €/m²) e per ville (da 2.255 €/m² a 4.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di San Donato in Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato in Poggio) è pari a
2.850 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Toscani di Guasti Silvio e C. s.n.c.
Via Masaccio, 115, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza edificio storico per vacanza
ITPV2850 - ESCLUSIVA. Nel cuore delle incantevoli colline del CHIANTI, immersa nella quiete e nel verde della campagna toscana, questa straordinaria VILLA STORICA rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una dimora dal fascino autentico e senza tempo. La proprietà offre AMPI SPAZI INTERNI ed ESTERNI, splendidi affacci sul paesaggio circostante e un’atmosfera di grande eleganza. Alla villa si accede tramite INGRESSO CARRABILE PRIVATO, che conduce a un AMPIO GIARDINO esclusivo dove si trovano GARAGE e LOCALI CANTINA, garantendo privacy e funzionalità. La proprietà si sviluppa su più livelli: • PIANO TERRA: CUCINA, SALA DA PRANZO, STUDIO e ampio SOGGIORNO, ideali per momenti di convivialità e rappresentanza. • PRIMO PIANO: SEI CAMERE MATRIMONIALI e DUE CAMERE SINGOLE; da una delle camere si accede a una grande TERRAZZA PANORAMICA con vista sulla campagna circostante. • PIANO SUPERIORE: ulteriori DUE CAMERE e una suggestiva SALA a doppio volume con AMPIA LOGGIA coperta affacciata sui giardini della proprietà. La villa necessita di un importante intervento di ristrutturazione, offrendo l’opportunità di valorizzarne l’architettura originaria e trasformarla in una residenza di straordinario prestigio. Una proprietà ideale come residenza privata di charme, dimora di vacanza in Toscana, o per la realizzazione di un progetto di ospitalità esclusiva, nel cuore di una delle zone più ricercate della Toscana. Per motivi di privacy, l'ubicazione dell'immobile verrà data solo su contatto diretto, ma si precisa che l'immobile è nelle immediate vicinanze. Per fissare un appuntamento contatta lo 055 286833 oppure scrivi una mail a richieste@immobilitoscani.it Clicca la nostra pagina Facebook https://www.facebook.com/immobilifirenze/ e potrai essere aggiornato su tutte le notizie utili e le curiosità del mercato immobiliare. EPI: 175,00 kwh/m2 anno
