Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa a 450.000 € (cod.65429d67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Tavarnelle Val di Pesa, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2922 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.529 €/m² e
2.728 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per appartamenti (da 1.795 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnelle Val di Pesa) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina da ristrutturare con termocondizionamento edificio storico
Finemente ristrutturato su più livelli, corte a giardino, cantine, in vendita a Tavarnelle Val di Pesa, a sud di Firenze. In caratteristico palazzo di fine 800 nel cupre pulsante del centro storico di Tavarnelle Val di Pesa, antico borgo del Chianti Classico a soli 25 minuti a sud di Firenze, proponiamo una residenza di 153 metri quadri pronta da abitare con caratteristiche eleganti in perfetto stile toscano e una corte ad uso giardino ideale per pranzi e relax all’aperto. L’accesso al piano terra apre su una spaziosa hall condominiale e una scalinata in pietra che conduce al piano secondo con l’ingresso privato dell’appartamento, oltre che a due locali rustici che offrono l’accesso al giardino privato sul retro. Il palazzo ospita solamente due unità mantenendo i costi condominiali contenuti, e vanta una eccellente esposizione est-ovest con luce naturale in tutte le stanze, alti soffitti a travi di legno a vista, mura in pietra e pavimenti in cotto. I disimpegni che dividono i vari piani sono caratterizzati da porte in vetro originali, archi in mattone a vista e angoli suggestivi ricchi di calore. Il piano principale presenta un soggiorno, una spaziosa cucina completamente arredata, una stanza lavanderia, e una camera matrimoniale con bagno ensuite. Il piano terzo è dedicato ad un salotto/zona hobby, ad una seconda camera matrimoniale con bagno ensuite, e ad una tipica scala in mattoni di pochi gradini che conduce alla mansarda con una finestra a bifora unica nel suo genere, uno spazio pensato come studio o ulteriore camera. Tutti gli infissi sono in legno con vetrocamera, scuri e zanzariere, e offrono incantevoli scorci del borgo e della campagna toscana. L’impianto di riscaldamento è dotato di due caldaie a pellet e una caldaia a metano per l’acqua calda sanitaria, con predisposizione di allaccio alla rete anche per il riscaldamento. Da vivere tutto l’anno o come rifugio nel cuore della Toscana, una residenza ricca di atmosfera e unicità da non perder, contattaci per una visita! IMMOBILE Rif: CNT3472 Do[…]
