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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio a 1.700.000 € (cod.653c6f70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da CISA Immobiliare di Ciro Sannino) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3953 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.800 €/m² e
3.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 3.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di San Donato in Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Poggio) è pari a
2.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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Foto 2 annuncio Rustico a Barberino Tavarnelle di 430 m² con 15 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Rustico a Barberino Tavarnelle di 430 m² con 15 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Rustico a Barberino Tavarnelle di 430 m² con 15 locali in vendita
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Foto 14 annuncio Rustico a Barberino Tavarnelle di 430 m² con 15 locali in vendita
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Foto 15 annuncio Rustico a Barberino Tavarnelle di 430 m² con 15 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA Immobiliare di Ciro Sannino
Via di Villamagna 87, Bagno a Ripoli (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino da ristrutturare di recente costruzione
SAN DONNINO IN POGGIO, SICELLE, Nel cuore del Chianti, ben collegato con il raccordo autostradale Firenze-Siena, a soli 4 chilometri da San Donato in Poggio, Proponiamo CASALE RUSTICO TOSCANO del 1200, composto da 5 appartamenti, per una superficie totale di 312 mq, un capanno di 100 mq e 26 ettari di terreno, di cui 6,5 ettari con licenza di produrre vigne Chianti Classico (da ripiantare), 10 ettari a seminativo e 9,5 ettari a bosco e pascolo. Gli interni sono da ristrutturare, tenuti allo stato originale con caratteristiche dell'epoca di costruzione e gli elementi tipici della tradizione sono stati conservati negli anni, tra cui eleganti travi a vista, suggestive volte in ciottoli e archi in cotto. L'immobile è stato ristrutturato esternamente, con tetto e facciate rifatte nel 2019. Per ulteriori informazioni contattare il numero 333.48.89.004 CISA IMMOBILIARE Classe Energetica: G
