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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla a 85.000 € (cod.651dcff3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Marcialla, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1770 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.102 €/m² e 2.360 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.970 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.485 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di Marcialla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marcialla) è pari a 2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
48 m²
Prezzo al m²:
1770 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
156.0 kwh/m²
Città:
Barberino Tavarnelle (FI)
Zona OMI:
R1 (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA)
Indirizzo:
Marcialla
Pubblicato:
lun 1 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

IL GALLO DEL CHIANTI DI SILVIA COLZI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto

TERRATETTO - RISTRUTTURATO 10 ANNI FA - INGRESSO INDIPENDENTE - AL PIANO TERRENO CUCINA CON CAMINO - PICCOLA STANZA ADIACENTE DA ADIBIRE A STUDIO O PICCOLO SOGGIORNO - SERVIZIO CON ASPIRAZIONE FORZATA - CAMEREA AL PIANO PRIMO CON PICCOLA SOFFITTA - CLASSE F IPE 156 Classe Energetica: F

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