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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Barberino Tavarnelle a 2.950.000 € (cod.64d4931d)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Barberino Tavarnelle, la richiesta di 2.950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
2.950.000 € per una
superficie commerciale di
1112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2652 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.405 €/m² e
2.758 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per ville in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Barberino Tavarnelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con angolo cottura
Immersa nella campagna toscana più autentica, questa splendida tenuta in vendita si raggiunge attraverso una strada bianca contornata da cipressi e vigneti ordinati, anticipando il fascino rurale della proprietà. La residenza si compone di due corpi principali per una superficie complessiva di circa 1.112 mq, immersi in un terreno di oltre 21 ettari suddiviso in circa 9 ha di vigneto, 1 ha di oliveto, 8 ha di seminativo, 1 ha di bosco e un piccolo frutteto. La vista che si apre tutt’intorno è un continuo susseguirsi di filari, colline verdi e linee armoniche. Gli spazi interni della villa conservano intatto il carattere rustico toscano, con soffitti a travi in legno massiccio, pareti in pietra viva, arcate in cotto, pavimenti in terracotta e camini antichi. Gli ambienti, in parte ristrutturati, in parte ancora allo stato originale, offrono ampie metrature, affacci suggestivi e una grande versatilità d’uso. L’atmosfera è calda e accogliente, con dettagli che richiamano la tradizione contadina e la semplicità elegante della vita in campagna. Al piano terra dell’edificio principale si trovano la reception, un bagno di servizio e una sala da pranzo con veranda vetrata, con grandi arcate che incorniciano la vista sul paesaggio. Uno degli appartamenti, ancora in stile originario, ospita tre camere, cucina, salone con camino, sala da pranzo e una terrazza panoramica affacciata sulla vallata e sulla piscina. Questo spazio, pur necessitando di interventi, si distingue per la sua struttura armoniosa e per gli scorci mozzafiato. Dall’altro lato del piano terra si accede all’appartamento del proprietario, con due camere, studio, cucina e bagno. Sul lato sinistro della villa sono collocati due appartamenti più recenti, ciascuno con due camere, bagno e soggiorno con angolo cottura. Da questa ala, una scala conduce alla suggestiva torre panoramica che ospita un salottino vetrato con vista a 360° sulle colline circostanti, perfetto come zona relax o spazio lettura immerso nel silenzio. Rif. 13603 https://www.lionard.com/[…]
