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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Vico d'Elsa a 1.625.000 € (cod.64ce9216)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Vico d'Elsa, la richiesta di 1.625.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
1.625.000 € per una
superficie commerciale di
555 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2927 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.010 €/m² e
3.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARBERINO VAL D'ELSA) per case indipendenti (da 2.020 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Vico d'Elsa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico d'Elsa) è pari a
2.645 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Vico d'Elsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
APOLLONI & BLOM SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
Panorama sulle torri di San Gimignano, in vendita a sud di Firenze antico casale ristrutturato con piscina e pannelli fotovoltaici. In un incantevole borgo medievale situato lungo l’antica via Francigena, sorge un'antica dimora di pietra dal fascino senza tempo, posta su un poggio soleggiato che domina la Val d’Elsa e regala panorami vasti e luminosi. Da ogni angolo il paesaggio si svela come un’opera d’arte: le colline si rincorrono dolcemente fino a incontrare l'inconfondibile profilo di San Gimignano, che si staglia all’orizzonte con le sue torri secolari. Risalente al 1600 e finemente restaurato offre due edifici in pietra: il corpo principale, un casale di 340 metri quadri e un ex fienile di 215 metri quadri, entrambi su due livelli e ristrutturati con gusto impeccabile, in grado di offrire il perfetto equilibrio tra charme rustico e comfort contemporaneo. All’interno della villa, il piano terra si apre con un salone di grande effetto scenografico: quattro archi in mattoni scandiscono lo spazio, creando un fluido dialogo tra la zona camino e la sala da pranzo con un un tavolo per dodici ospiti. Ogni ambiente è impreziosito da dettagli autentici: pavimenti in cotto, soffitti con travi in castagno, e vetrate che incorniciano il paesaggio come quadri e conducono direttamente al giardino. Una cucina spaziosa e un totale di sei camere doppie ciascuna con bagno privato tutti realizzati con grande cura, dotati di eleganti vasche e docce walk-in. Il piano primo offre pavimenti in parquet. Gli infissi in legno con zanzariere garantiscono comfort e isolamento, mentre ogni ambiente è climatizzato e protetto da un sistema d’allarme con videosorveglianza. Gli impianti, di ultima generazione e orientati al risparmio energetico, includono pannelli fotovoltaici, riscaldamento a pellet e un camino che aggiunge un tocco di calore autentico. Il fienile conserva il fascino delle facciate in pietra e mattoni di terracotta posati “a salto di gatto” e si compone di zona living e tre camere con bagno ensuite. Il giardino si[…]
