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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio a 220.000 € (cod.64c463b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da MDOMUS di Morini Riccardo) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2315 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.430 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.380 €/m²) e per quadrivani (da 2.080 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, ma anche la zona di San Donato in Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Poggio) è pari a
2.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Barberino Val d'Elsa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MDOMUS di Morini Riccardo
Via Zambrini, 30, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
SAN DONATO IN POGGIO (Tavarnelle-Barberino), posto al piano terra di un ex convento, particolare appartamento con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, vano guardaroba/lavanderia e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono particolarmente adatti ad ospitare una famiglia di 3 persone (coppia con un figlio). L'appartamento si presenta in ottimo stato, è evidente un recente restauro conservativo che ha preservato le travi a vista, le pianelle in cotto, così come il pavimento in cotto dell'Impruneta. Il riscaldamento è autonomo a metano, inoltre il soggiorno usufruisce di una comoda stufa a pellet. L'immobile non ha spazi esterni di proprietà (giardino o balconi), né spazi esterni di proprietà ma è circondato da ampie zone di verde pubblico. Non ci sono spese condominiali
