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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Magliano a 2.750.000 € (cod.64b3c69b)
Secondo Caasa, per la villa a Barberino Tavarnelle in zona Magliano, la richiesta di 2.750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA) a
2.750.000 € per una
superficie commerciale di
1221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.541 €/m² e
2.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per ville (da 1.990 €/m² a 3.545 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Magliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Magliano) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Magliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRESTIGE PROPERTIES DI KHLYSTOVA EKATERINA
Via Rapisardi 25, Riccione (RN)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cortile
Nel cuore del Chianti, si propone in vendita una suggestiva villa immersa nella bellezza paesaggistica della Val di Pesa e della Val d’Elsa. Maestosamente posizionata sulla sommità di un piccolo poggio panoramico, questa residenza unica nel suo genere risale al XIII secolo e si distingue per la sua caratteristica forma a ferro di cavallo. Gli interni rappresentano un affascinante viaggio attraverso i secoli, mantenendo intatto il fascino storico dell’epoca. Il chiostro, le travi a vista, i pavimenti in terracotta, gli arredi antichi e i dipinti conferiscono alla proprietà un’atmosfera senza tempo, che racchiude l’essenza della tradizione toscana. Il complesso si estende per circa 1.200 mq, suddivisi tra la dimora principale (un ex convento attualmente adibito a residenza privata), una guest house e un ulteriore annesso residenziale. Completa la proprietà una doppia cantina scavata nel tufo. Circondata da circa 3 ettari di terreno, di cui circa 2 occupati da un incantevole oliveto con 180 piante, la villa dispone inoltre di una piscina di 6x12 metri, un parcheggio e un giardino privato completamente recintato. Dotata di doppio ingresso e servita dall’acquedotto comunale, la proprietà è facilmente accessibile e situata nelle vicinanze dei principali servizi. Il valore richiesto riflette la rarità e il prestigio di questa straordinaria residenza toscana
