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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla a 420.000 € (cod.64a87e13)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Marcialla, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.697 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Marcialla (da 1.335 €/m² a 2.860 €/m²) e per appartamenti in zona Marcialla (da 1.420 €/m² a 2.335 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberino Val d'Elsa, mentre nella zona di Marcialla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marcialla) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnelle Val di Pesa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento
CAMPAGNA IN POSIZIONE DOMINANTE A META' STRADA TRA FIRENZE E SIENA, FIENILE IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN UN CONTESTO DI ASSOLUTA TRANQUILITA' E PRIVACY RAGGIUNGIBILE TRAMITE BREVE STRADA PRIVATA DOPO UN CANCELLO ANCHE ESSO PRIVATO. IL FIENILE INSERITO ALL'INTERNO DI UN GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 1200 MQ CON AMPIO PARCHEGGIO A DISPOSIZIONE, E' DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI ED E' STATO RISTRUTTURATO COME STRUTTURA RICETTIVA. AL PIANO TERRENO TROVIAMO UNA ZONA CUCINA, TRE CAMERE E 3 BAGNI; IL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DAL PIANO TERRENO CON SCALA INTERNA, E' COMPOSTO A SUA VOLTA DA TRE CAMERE E TRE BAGNI. L'EDIFICIO PUO' ESSERE COSI' MESSO A REDDITO, TUTTO, O IN PARTE, OPPURE CON POCHI LAVORI PUO' DIVENTARE UNA GRADEVOLE ABITAZIONE DI CAMPAGNA. 224,78 KWH/MQ ANNUO RIF. 3/0259 - (agg. 12/04/2025
