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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla a 420.000 € (cod.64a87e13)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Marcialla, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.662 €/m².
Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Marcialla (da 1.335 €/m² a 2.860 €/m²) e per appartamenti in zona Marcialla (da 1.515 €/m² a 2.370 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberino Val d'Elsa, mentre la zona di Marcialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marcialla) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnelle Val di Pesa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono
in aumento (+4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
CAMPAGNA IN POSIZIONE DOMINANTE A META' STRADA TRA FIRENZE E SIENA, FIENILE IN PIETRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN UN CONTESTO DI ASSOLUTA TRANQUILITA' E PRIVACY RAGGIUNGIBILE TRAMITE BREVE STRADA PRIVATA DOPO UN CANCELLO ANCHE ESSO PRIVATO. IL FIENILE INSERITO ALL'INTERNO DI UN GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 1200 MQ CON AMPIO PARCHEGGIO A DISPOSIZIONE, E' DISTRIBUITO SU DUE LIVELLI ED E' STATO RISTRUTTURATO COME STRUTTURA RICETTIVA. AL PIANO TERRENO TROVIAMO UNA ZONA CUCINA, TRE CAMERE E 3 BAGNI; IL PIANO PRIMO CON INGRESSO INDIPENDENTE, DAL PIANO TERRENO CON SCALA INTERNA, E' COMPOSTO A SUA VOLTA DA TRE CAMERE E TRE BAGNI. L'EDIFICIO PUO' ESSERE COSI' MESSO A REDDITO, TUTTO, O IN PARTE, OPPURE CON POCHI LAVORI PUO' DIVENTARE UNA GRADEVOLE ABITAZIONE DI CAMPAGNA. 224,78 KWH/MQ ANNUO RIF. 3/0259 - (agg. 12/04/2025
