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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla a 1.400.000 € (cod.64a60790)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente in vendita in zona Marcialla, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.160 €/m² e
2.437 €/m².
Considerata la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Marcialla (da 1.130 €/m² a 3.220 €/m²) e per case indipendenti in zona Marcialla (da 1.275 €/m² a 2.635 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberino Val d'Elsa, mentre la zona di Marcialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Marcialla) è pari a
1.815 €/m², molto vicina ai valori della zona Tavarnelle Val di Pesa che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Marcialla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
COLLINE CHIANTI FIORENTINO, COMPLESSO COLONICO COSTITUITO DA UNA CASA DI CAMPAGNA E FIENILE IN PIETRA CON RIFINITURE TIPICHE DELLO STILE TRADIZIONALE TOSCANO, CON TRAVI IN LEGNO A VISTA E PAVIMENTI IN COTTO ORIGINALI DELL EPOCA DELLA COSTRUZIONE NELLA COLONICA . LA PROPRIETA E INSERITA ALL INTERNO DI UN GIARDINO DI CIRCA 5. 000 MQ RECINTATO CON ALBERI DA FRUTTO, DOVE E UBICATA UNA PISCINA, ZONE RELAX ED UN AMPIO PARCHEGGIO. LA COLONICA NECESSITA DI AMMODERNAMENTO NEGLI IMPIANTI, MENTRE IL FIENILE E STATO RISTRUTTURATO PER POTER ESSERE UTILIZZATO COME STRUTTURA RICETTIVA. LA CASA PRINCIPALE E SU 2 LIVELLI PER COMPLESSIVI 350 MQ CON AL PIANO TERRA MOLTEPLICI ZONE SOGGIORNO PENSATE PER LA CONVIVIALITA E L INTRATTENIMENTO, OLTRE UN DOPPIO SOGGIORNO CON UN GRANDE CAMINO CENTRALE, UNA SALA DA PRANZO, CUCINA, UN W. C. , UN RIPOSTIGLIO ED UNO SPLENDIDO FORNO A LEGNA. AL PIANO SUPERIORE CI SONO SEI GRANDE CAMERE, UN RIPOSTIGLIO E DUE BAGNI. IL FIENILE PER COMPLESSIVI 120 MQ CIRCA E COSTITUITO DA DUE PIANI ENTRAMBI CON INGRESSO INDIPENDENTE E CONSENTE DI POTER AVERE OSPITI PER CINQUE CAMERE, SEI BAGNI ED UNA CUCINA. LA CASA PRINCIPALE E FACILMENTE DIVISIBILE IN DUE UNITA IMMOBILIARI ED IL FIENILE CON POCHI LAVORI PUO DIVENTARE UNA RESIDENZA PIACEVOLE E CONFORTEVOLE. 287,44 RIF. 3/0260 Tipo di contratto: vendita Comune: BARBERINO TAVARNELLE (Firenze) Zona: Marcialla Area/Tipologia: coloniche complesso colonico Stato: libero al rogito Superficie (mq): 450 Numero vani: 19 Ingresso: 3 Soggiorno: 5 Cucina: 1 Camere: 11 Servizi: 9 Ripostigli: 2 Riscaldamento: singolo gasolio Parcheggio: si Giardino: si, 5000 mq 44 kwh/mq
