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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Tignano a 250.000 € (cod.64a00d42)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona Tignano, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 250.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3333 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.622 €/m² e 2.854 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Tignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tignano) è pari a 2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
250.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3333 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Barberino Tavarnelle (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA)
Indirizzo:
Tignano
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VAL DI PESA

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con garage con cucina abitabile

In vendita a Barberino Tavarnelle, nella tranquilla e suggestiva zona di Tignano, proponiamo un accogliente appartamento di 75 mq. Situato in un contesto residenziale, l'immobile si presenta come un'opzione ideale per famiglie o giovani coppie in cerca di una soluzione pratica e confortevole. L'appartamento, attualmente in offre spazi ben distribuiti e luminosi, con una disposizione funzionale che include un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Grazie alle ampie finestre, gli ambienti sono inondati di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente. Uno dei punti di forza di questa proposta è il box/garage situato al piano seminterrato, perfetto per riporre l'auto o per utilizzarlo come ulteriore spazio di deposito. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione, rendendo l'appartamento un'ottima scelta per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità. Classe Energetica: Non indicata

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