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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio a 230.000 € (cod.645336d0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2446 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.650 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.670 €/m² a 3.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di San Donato in Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Poggio) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza
Immagina di svegliarti ogni mattina circondato dalle dolci colline del Chianti, con lo sguardo che si perde tra vigneti ordinati, cipressi solitari e l'inconfondibile luce dorata della campagna Toscana. A pochi chilometri dal centro di Firenze, nella suggestiva località di San Donato in Poggio, questa casa al pianoterra, incarna l'anima rustica e raffinata della Toscana più autentica. Le facciate in pietra, gli archi in cotto antico, le travi a vista e i dettagli architettonici originali raccontano storie di un tempo passato, mentre gli ambienti spaziosi – quattro vani più un ampio bagno – offrono il comfort ideale per chi cerca una residenza accogliente o una seconda casa per rigenerarsi nella natura. Un ex garage, sapientemente trasformato in zona abitabile e collegato al resto dell'abitazione tramite un accesso interno, aggiunge spazio e versatilità, perfetto come studio, area relax o piccola dépendance. Il vero gioiello? La vista. Una terrazza naturale che si affaccia su uno dei paesaggi più suggestivi d'Italia, dove ogni tramonto sembra dipinto e ogni stagione regala colori e profumi indimenticabili. Questa non è solo una casa: è un invito a vivere con lentezza, in armonia con la bellezza che solo il Chianti sa offrire. Classe Energetica: G
