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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Tignano a 710.000 € (cod.644a857b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tignano, la richiesta di 710.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Architetto Immobiliare) a
710.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2366 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.866 €/m² e
3.117 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.125 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.625 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Tignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignano) è pari a
2.540 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Tignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
RAFFINATA RESIDENZA NEL CUORE DEL CHIANTI – TRA ELEGANZA E NATURA** Immersa nella cornice incantevole di Tignano, a Barberino Tavarnelle, questa prestigiosa residenza di nuova costruzione rappresenta l’equilibrio perfetto tra lusso, comfort e autenticità toscana. **FUSIONE PERFETTA TRA TRADIZIONE E INNOVAZIONE** Distribuita su due livelli, questa esclusiva dimora si distingue per un’architettura elegante che valorizza i materiali locali, armonizzandosi con il paesaggio circostante. Al piano terra, un luminoso soggiorno doppio accoglie gli ospiti in un’atmosfera sofisticata, mentre la cucina abitabile, vero fulcro della casa, è pensata per chi ama l’arte culinaria e la convivialità. **SPAZI RAFFINATI E VEDUTE MOZZAFIATO** La zona notte, situata al piano superiore, ospita tre ampie camere da letto, rifinite con materiali di pregio, e due eleganti bagni. Dal corridoio si accede alla splendida terrazza panoramica, ideale per ammirare il fascino senza tempo delle colline del Chianti e godere di tramonti indimenticabili. **UN’ESPERIENZA ABITATIVA SU MISURA** Il piano terra offre uno spazio versatile e generoso, perfetto per accogliere una suite per gli ospiti, uno studio esclusivo con ingresso indipendente o una sala dedicata ai propri hobby. La proprietà dispone anche di una cantina finemente isolata, pensata per i veri intenditori di vino. Per un ulteriore tocco di esclusività, è possibile integrare un ascensore interno, rendendo la residenza ancora più confortevole. **IL PRIVILEGIO DI UN GIARDINO ESCLUSIVO** All’esterno, un rigoglioso giardino privato di 150 m² offre un’oasi di pace e benessere, perfetta per serate all’aperto o semplicemente per immergersi nella bellezza della natura. Un posto auto scoperto e un moderno garage completano la proprietà, garantendo praticità e sicurezza. **ELEGANZA SOSTENIBILE** La residenza è certificata in grazie a soluzioni architettoniche all’avanguardia e impianti ad alta efficienza, assicurando un ambiente di vita ecologico e sostenibile. **UN’OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE NE
