Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle a 2.800.000 € (cod.64336a2e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle, la richiesta di 2.800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.801 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VIGNA NUOVA IMMOBILIARE S.N.C. DI CACCIATORE G. & FANFANI F.
VIA DELLA VIGNA NUOVA 7, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con caminetto per vacanza
Proprietà con villa padronale e colonica immersa nel verde del Chianti, tra uliveti e vigneti. La proprietà è situata nella campagna del Chianti in una splendida posizione collinare e panoramica, nel tipico paesaggio toscano. Si compone da due fabbricati distinti: la villa padronale che è circondata da un ampio giardino privato e da un caseggiato altrimenti definito colonica suddiviso in settaappartamenti. Gli edifici sono stati ristrutturati conservando il loro originale carattere e la loro tipicità, con i soffitti a travi in legno, i pavimenti in cotto ed i caminetti funzionanti; sono arredati con gusto ed in ottime condizioni. La villa offre 250 mq di superficie abitabile disposta su due piani con due grandi saloni e ampio camino, due cucine, quattro camere da letto, stanza guardaroba, cinque bagni; l'edificio è strutturato con molte porte finestre che danno accesso diretto all'esterno rendendo gli ambienti molti luminosi, ventilati e spaziosi. La colonica di 750 mq totali disposta su due piani è composta da sette appartamenti da due a quattro vani ciascuno. I fabbricati sono inseriti in 13 ettari di terreno con giardini, boschi, uliveti per una superficie di 7ha e di vigneti per 1ha oltre ad una cantina completamente ristrutturata di una superficie di 250 mq attualmente adibita a tale scopo ma che può essere anche trasformata in un locale da ristorazione. La proprietà ha inoltre una grande piscina di 12 metri per 8, uno zona attrezzata con barbecue e forno a legna coperta da un gazebo in legno e molte altre aree dove potersi rilassare a contatto con la natura. ?Attualmente l'intero complesso è adibito a casa vacanze ovvero ad attività turistico-ricettiva ed è quindi ideale come investimento vantaggioso per ottenere un buon reddito. Allo stesso tempo è anche un contesto ideale per essere adibito ad abitazione e struttura privata. Ulteriori dettagli in agenzia. Ref TVN_14 EPI: 175,00 kwh/m2 anno
