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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle San Donato in Poggio a 750.000 € (cod.641bd3b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita (da EMPOLI CLUB IMMOBILIARE DI SIMONE FRANCIONI) a
750.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.731 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 4.000 €/m²) e per ville (da 2.275 €/m² a 4.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, ma anche la zona di San Donato in Poggio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Donato in Poggio) è pari a
2.815 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
San Donato In Poggio - Barberino Tavarnelle - Rif. F/0671 - FANTASTIC CHIANTI FARMHOUSE 15 MINUTES FROM FLORENCE - Entourage della Città Metropolitana di Firenze (15 minuti dalla città d 'arte). Magico Borgo ottimamente conservato e restaurato posto sullâ antica Strada Regia Romana che collegava Firenze a Siena e Roma. Primo dei Borghi del Chianti Classico per chi arriva dal sud Italia, con presenti notevoli testimonianze due-trecentesche, prima fra tutte la propria cerchia muraria duecentesca, nondimeno importante la Torre di avvistamento, la Pieve Romanica, il Palazzo Pretorio ed un reticolo di stradelle tortuose e piazze antiche che testimoniano lâ importanza e l 'epoca del luogo. ORA IMMAGINATE DI AVERE LA POSSIBILITà DI POSSEDERE IL â FIORE ALLâ OCCHIELLOâ DEGLI EDIFICI, POSTO IMMEDIATAMENTE FUORI DA QUESTO CONTESTO STORICO, QUINDI UN IMMOBILE, CHE PUR GODENDO DELLE BELLEZZE DEL BORGO A POCHI METRI, NON SOFFRE LA SCOMODITA DELLA ZCS E GODE INVECE DELLâ UNICITà DI UN GIARDINO PRIVATO SU TUTTI I LATI DI CIRCA MQ 600 AL LORDO DELLâ INGOMBRO DEI FABBRICATI (SI VEDA LA SECONDA E LA TERZA IMMAGINE IN CUI IN AZZURRO E ' CAMPITO IL CUORE STORICO DEL BORGO ED IN ROSSO LA PROPRIETA '). IL FABBRICATO PRICIPALE DALLâ INIMITABILE SAPORE NOVECENTESCO SVILUPPA MQ 300 FRA PIANO TERRA E PIANO PRIMO, OLTRE UNA METRATURA DI MQ 150 RELATIVA AL SOTTOTETTO. IL PIANO TERRA à ADIBITO AI LOCALI ACCESSORI DI UNA VOLTA, E PUà , GRAZIE ALLE ALTEZZE PRESENTI, ESSERE CONVERTITO IN ABITAZIONE, O ALTRA DESTINAZIONE (DA CONCORDARE CON Lâ ORGANO COMUNALE); IL PIANO PRIMO à GIà DESTINATO AD ABITAZIONE CON UNA CLASSICA, MA ALLO STESSO TEMPO CURIOSISSIMA DISTRIBUZIONE CHE VEDE LA SCALA AL CENTRO, VERA PROTAGONISTA NEL DISIMPEGNARE 6 DISTINTI VANI, UN BAGNO ED UN DISIMPEGNO. DA QUESTO PIANO ACCESSO AL SOTTOTETTO NELLA CUI PARTE CENTRALE Lâ ALTEZZA RAGGIUNGE ML 2,40. AL MARGINE INFERIORE DELLA PROPRIETà CON ACCESSO CARRABILE, IL FANTASTICO LOCALE GARAGE DI CIRCA MQ 55. GARAGE CATASTALMENTE ED URBANISTICAMENTE MA DELIZIOSO VOLUME NELLA R[…]
