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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tavarnelle Val di Pesa a 445.000 € (cod.63da9602)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tavarnelle Val di Pesa, la richiesta di 445.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 445.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3068 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.505 €/m² e 2.754 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.145 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.690 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnelle Val di Pesa) è pari a 2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

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IN SINTESI

Prezzo:
445.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
3068 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barberino Tavarnelle (FI)
Zona OMI:
B2 (TAVARNELLE VAL DI PESA)
Aggiornato:
mer 2 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE VAL DI PESA

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione

In vendita a Barberino Tavarnelle, nella tranquilla zona di Tavarnelle Val di Pesa, proponiamo 6 accoglienti terratetti di 4 vani, in corso di costruzione ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente spazioso e confortevole. Posti al piano terra, l'immobile è composti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama passare del tempo in compagnia mentre cucina. La zona notte comprende tre camere da letto, spaziose e ben illuminate, e due bagni moderni, uno dei quali è dotato di tutti i comfort necessari. Il riscaldamento a pavimento garantisce un'ottima efficienza energetica e un comfort ottimale durante i mesi più freddi, mentre il condizionatore assicura un clima fresco e piacevole durante l'estate. L'ingresso indipendente offre la massima privacy e libertà di movimento. Situato in una zona ben servita, questi terratetti rappresentano un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Classe Energetica: Non indicata

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