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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Tignano a 780.000 € (cod.63c06f91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tignano, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Architetto Immobiliare) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.481 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - BARBERINO VAL D`ELSA) per case indipendenti (da 2.005 €/m² a 3.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.880 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Tignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignano) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Tignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina di recente costruzione con garage con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore
Il terratetto di nuova costruzione, situato nella pittoresca località di Tignano, a Barberino Tavarnelle, offre un'esperienza abitativa senza pari. Questa proprietà si sviluppa su due livelli e vanta un design moderno e funzionale, ma attento a lasciare i caratteri principali del contesto rustico al quale appartiene. Al piano terra, un ampio soggiorno doppio accoglie gli ospiti in un ambiente luminoso e spazioso, perfetto per il relax e l'intrattenimento. La cucina abitabile, dotata di ogni comfort, è il cuore pulsante della casa, ideale per riunioni familiari e cene con gli amici. La residenza dispone di tre camere da letto ben dimensionate, due bagni, garantendo privacy e comfort per tutti gli abitanti. Inoltre, una terrazza panoramica offre una vista mozzafiato sul paesaggio circostante, il luogo ideale per godersi il tramonto o organizzare serate indimenticabili. Esternamente, un ampio giardino di 150 m2 offre uno spazio verde rigoglioso dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Inoltre, il posto auto scoperto e il garage di nuova realizzazione assicurano comodità e praticità per la vita quotidiana. Tornando a casa, si aprirà la porta del garage, pochi passi e accediamo alla cantina, ambiente rustico ben isolato dove dedicare un pò di tempo agli hobby o la conservazione dei vini migliori. Al piano terra, l'ambiente è tutto da inventare molto ampio, lo spazio è generoso a tal punto da prevedere una camera per ospiti o uno studio con accesso dalla pubblica via, separato dall'accesso familiare ubicato sul retro. Il giardino si sviluppa sul lato opposto alla strada e il panorama è gratificante. Se saliamo le scale troviamo la zona notte che dispone di 3 camere e 2 bagni. Non solo dal corridoio si accede alla terrazza panoramica, i tramonti sulle colline circostanti sono degni di nota. La descrizione è una sintesi per far comprendere i 3 caratteri salienti della proprietà in vendita: PANORAMA, COMODITA', SPAZIO LIBERO. La personalizzazione è un altro tema importante sia nelle dimensioni interne, […]
