Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Tignano a 780.000 € (cod.63bb12bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tignano, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.427 €/m² e
3.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.970 €/m² a 3.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre la zona di Tignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tignano) è pari a
2.680 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile con ascensore
BARBERINO TAVARNELLE in località Tignano, in posizione panoramicissima, all'interno di un caratteristico borgo, terra tetto angolare in corso di ristrutturazione di circa 300 mq, con ingresso indipendente, composta al piano terra da ampio soggiorno molto luminoso, sala da pranzo e cucina abitabile oltre disimpegno, grande rispostiglio e bagno con antibagno; al piano primo accedendo dal disimpegno notte si trovano tre ampie camere da letto oltre due bagno di cui uno privato in camera e terrazza dalla quale si può godere di una splendida vista panoramica; al piano seminterrato si accede ad un ampio locale di sbratto collegato direttamente al garage privato. Tutti e tre i pieni sono collegati direttamente da un ascensore privato. Fanno parte della proprietà anche un giardino privato di circa 160 mq ed un posto auto esclusivo. L'immobile verrà consegnato in