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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino Tavarnelle Tavarnelle Val di Pesa a 2.300.000 € (cod.63991445)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Tavarnelle Val di Pesa, la richiesta di 2.300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da POLO REAL ESTATE) a
2.300.000 € per una
superficie commerciale di
890 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2584 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per case indipendenti (da 1.770 €/m² a 3.075 €/m²) e per ville (da 2.165 €/m² a 3.210 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tavarnelle Val di Pesa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tavarnelle Val di Pesa) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
POLO REAL ESTATE
Via Quintole per le Rose 121/B, Via Quintole per le Rose 121/B, 50023, Impruneta (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Immersa nel cuore della campagna toscana, a Tavarnelle Val di Pesa, questa straordinaria villa di 260 mq rappresenta un autentico esempio di architettura toscana, con interni elegantemente arredati che riflettono la tradizione locale. La proprietà si distingue per la sua perfetta integrazione tra comfort moderno e charme rustico, con travi a vista, pavimenti in cotto e arredi tipici che ne esaltano l’atmosfera accogliente. Oltre alla villa principale, la proprietà comprende 7 appartamenti divisi in bilocali e trilocali di circa 80 mq, ciascuno dei quali offre spazi abitativi ideali per essere affittati, oppure per essere utilizzati come alloggi turistici, creando così una fantastica opportunità di investimento. È importante sottolineare che gli appartamenti sono indipendenti dalla villa, garantendo una chiara distinzione tra la residenza principale e gli alloggi aggiuntivi. Completano la proprietà una cantina di 160 mq, un ampio giardino ben curato e una splendida piscina, perfetta per rilassarsi e godere della campagna Toscana. L'immobile è ideale sia come residenza privata esclusiva, sia come struttura ricettiva di lusso, grazie alla presenza della piscina e degli appartamenti, offrendo una base perfetta per sviluppare un'attività nel settore turistico. Un'occasione unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più belle e ricercate della Toscana
