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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio a 275.000 € (cod.638d7371)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Donato in Poggio, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2217 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.664 €/m² e
2.910 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.330 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.615 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tavarnelle Val di Pesa, mentre nella zona di San Donato in Poggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Donato in Poggio) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona San Donato in Poggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE FIRENZE DI RICCARDO MAGURSI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza con caminetto con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo
San Donato in Poggio - Via Boccaccio: Vendesi ampio appartamento su due livelli con terrazzo, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, dotato di caminetto, ingresso indipendente e posto auto scoperto. Contattaci per una prima visita virtuale 3D Matterport o in presenza all'immobile. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con doppi servizi, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 127 mq. L’immobile, situato in un piccolo condominio, ha riscaldamento autonomo (termosingolo) e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra, una solida scala circolare in cemento conduce a un terrazzo situato al primo piano, da cui si accede direttamente all’appartamento. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce al luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un caminetto e con accesso a un terrazzo abitabile, oltre che alla cucina, che dispone di un balcone. Dal disimpegno, si accede anche a un corridoio che porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un comodo vano guardaroba e di un bagno privato con vasca. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trova un soppalco versatile, composto da una stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, un bagno con doccia, e infine ad una terza camera che si apre su un loggiato coperto. Al piano terra, la proprietà include anche un piccolo resede esterno, perfetto per stendere il bucato, e un comodo posto auto scoperto. CARATTERISTICHE - Superfici (incluse murature): 127 mq, di cui 80 mq al primo piano e 47 mq al secondo piano sottotetto - Superfici nette: 112 mq, di cui 68 mq al primo piano e 44 mq al secondo piano sottotetto - Terrazzo lato ingresso: 4,50 mq - Terrazzo lato soggiorno: 8 mq - Balcone lato cucina: 3,50 mq - Loggiato secondo piano: 7 mq - Resede piano terra: 16 mq - Posto Auto Scoperto: 10 mq - Spese Condominiali: euro 30,00 mensili 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterp[…]
