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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa a 485.000 € (cod.6375ca1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Tavarnelle Val di Pesa, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita (da GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3233 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO - TAVARNELLE VAL DI PESA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.075 €/m²) e per case indipendenti (da 1.905 €/m² a 3.085 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Barberino Tavarnelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino Tavarnelle, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Barberino Val d'Elsa, ma anche la zona di Tavarnelle Val di Pesa è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavarnelle Val di Pesa) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona San Donato in Poggio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino Tavarnelle in zona Tavarnelle Val di Pesa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO PREMIERE IMMOBILIARE
Corso Matteotti 145, Cecina (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con cortile
Il Chianti, dove il cielo sposa la terra e ci dona i prodotti più preziosi, il Chianti è una zona collinare tra Firenze, Siena e Arezzo ed è, da sempre, il cuore della Toscana. Qui è un susseguirsi di splendidi paesaggi segnati da fitti vigneti, romantici castelli e affascinanti case coloniche. Siamo, appunto, nelle colline del Chianti, dove i vigneti sono diventati patrimonio umano. Tutt'intorno borghi arroccati e i vigneti del più famoso vino d'Italia, primo al mondo ad aver istituito una Denominazione di origine (DOC). A pochi km da Tavernelle, sull'antica ”Via Regia”, a metà strada tra Firenze e Siena, da cui si può raggiungere in meno di mezz'ora sia il capoluogo toscano che la città del Palio. La casa che proponiamo è un ex rimessa agricola di fine '800, rivisitata in chiave contemporanea, caratterizzata da linee semplici, pareti rustiche e materiali naturali. L'ampio cortile davanti alla casa ci accoglie all'ingresso. Entrando nell'abitazione, il soggiorno è la stanza più luminosa, ricavata dal vecchio fienile, lascia libero lo sguardo fino alle grandi finestre che affacciano sul giardino. Sulla sinistra dell'ingresso, un grande camino angolare, riscalda l'ambiente con la sua imponente presenza, realizzato con materiali tipici della zona, pietre e antiche travi. La cucina, ricavata nell'angolo opposto all'ingresso, si affaccia sul giardino retrostante che dà ampio respiro alla casa dove I grandi alberi che delimitano la proprietà stringono la casa in un caldo abbraccio di verde. La disposizione della casa è semplice, tutta a piano terra, si articola intorno a cucina e salotto che coesistono avvolti da ricordi legati al passato dell'edificio, e da cui si aprono le 3 camere da letto ,con vista sul giardino, ognuna dotata di bagno privato. In tutta la casa ogni graffio, ogni imperfezione racconta l'unicità del luogo, quello che non si trova nei prodotti di serie. Insomma una abitazione in cui lasciarsi accogliere in una sintesi perfetta tra la campagna del Chianti e la praticità della posizione così v[…]
