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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino di Mugello in zona Galliano a 380.000 € (cod.65e32b63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino di Mugello Galliano, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2467 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.726 €/m² e
1.990 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLIANO) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.175 €/m²) e per villette a schiera (da 1.160 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino di Mugello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino di Mugello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cavallina, mentre nella zona di Galliano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galliano) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Barberino di Mugello in zona Galliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FRANCO DALLAI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Barberino di mugello (galliano) - a qualche km dai servizi, in collina, nel verde si vende porzione in terratetto di tipica colonica toscana in pietra, libera su 3 lati con doppio accesso indipendente, giardino, resede e 4 posti auto. Il terratetto è composto da 2 unità abitative, una al piano terra ed una al piano terra e primo. L'unità al piano terra ha accesso indipendente dal giardino/resede a nord, ingresso nel soggiorno con angolo cottura, 2 camere e servizio finestrato. L'unità al piano primo ha accesso indipendente dal resede a sud, la scala in foto porta al piano primo ed ultimo composto da un grande e luminoso soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto (in una delle quali, essendo molto grande, è possibile ricavare uno studio/camerina) e servizio finestrato. Le due unità sono facilmente unibili abbattendo un muro non portante al piano terra. La proprietà tutta è stata ristrutturata negli anni 2000 con materiali tipici e di pregio, il tetto ha guaina e coibentazione di circa 3/4 cm. Entrambe le unità hanno impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a gas gpl. Possibilità d'installare una caldaia/stufa a pallets o pompa di calore; possibilità d'installare impianto fotovoltaico. La proprietà si presta ad un uso residenziale, per vivere a pieno contatto con la natura ed a 10 minuti dalla stazione dei bus e dei treni di san piero e dal casello a/1 di barberino. ottima per chi vuol vivere nella natura in un'unità ed avere una fonte di reddito con la locazione turistico/residenziale dell'altra unità. Possibilità di uso piscina dei vicini. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet agenzia immobiliare dallai franco di scarperia (fi). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica
