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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Barberino di Mugello in zona Galliano a 600.000 € (cod.64b24482)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Barberino di Mugello Galliano, la richiesta di 600.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Bartolucci Immobiliare) a 600.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2000 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.083 €/m² e 2.277 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Barberino di Mugello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino di Mugello, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galliano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.515 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
600.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Barberino di Mugello (FI)
Zona OMI:
R2 (RESTO DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Galliano
Pubblicato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Bartolucci Immobiliare

Bartolucci Immobiliare

VIA BACCIO DA MONTELUPO 75C, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo

Località "Le Maschere", vicino al borgo di Galliano e a pochi passi dal lago di Bilancino, colonica ristrutturata di 300mq, raggiungibile da strada bianca in ottime condizioni. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terra da ampio soggiorno e zona pranzo con caminetto, cucina abitabile, sala tv e loggiato con vista panoramica Al Piano superiore quattro camere matrimoniali e due camere singole. La villa è impreziosita da una piscina 12x6. Completano la proprietà: una depandance di 60 mq su due livelli composta da soggiorno e una camera, un garage di 70 mq circa e 11 ettari terreno misto boschivo e coltivativo. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri. Rif. 433 BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Luca 3932432613 Classe Energetica: G

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