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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Barberino di Mugello in zona Galliano a 185.000 € (cod.646b313f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Barberino di Mugello Galliano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.324 €/m² e
1.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GALLIANO) per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Barberino di Mugello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Barberino di Mugello, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Galliano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Galliano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.525 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Barberino di Mugello in zona Galliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con caminetto senza ascensore
GALLIANO a pochi passi dalla migliore scuola dei dintorni e con tutti i servizi necessari vicini e un piccolo giardinetto proponiamo in vendita ottimo appartamento di cinque vani cosi composto : ingresso ampio, soggiorno, cucina con camino funzionante, corridoio corredato di bellissimi armadi alti a parete, tre camere da letto ampie , doppi servizi entrambi finestrati, due splendide terrazze. Completa la proprietà ampio garage con attacco dell'acqua e cantina finestrata e asciutta. Affacci sulle colline toscane e aria pura sono la caratteristica di questo appartamento adatto sia a famiglie che ad essere diviso in due appartamenti. Secondo piano senza ascensore ma le rampe di scale sono molto comode e facili. Classe Energetica: G
