Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 420.000 € (cod.6639348f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.950 €/m² a 4.795 €/m²) e per case indipendenti (da 2.615 €/m² a 3.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina) è pari a
3.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Vallina (+4,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARKIMMOBILIARE DI ARCH. MONICA PRATI & C. S.A.S.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage edificio storico
VALLINA. L'immobile fa parte di una villa storica in POSIZIONE DOMINANTE con ottime sul bel panorama collinare circostante ed è stato costruito su 2 piani, LIBERO SU 3 LATI. L'ingresso è INDIPENDENTE tramite il giardino con ingresso corredato di armadiature a muro, la sala pranzo con cucina ed il soggiorno. Il servizio finestrato con appresso LAVANDERIA. PRIMO PIANO la zona notte cn 3 CAMERE, 2 SERVIZI entrambi finestrati. 2 POSTI AUTO. ACQUA DI SORGENTE E POZZO. Rif: a 10793 - Eu.. 420.000 ARKIMMOBILIARE tel. 0552298669 - 3356591971 RIF.A 10793
