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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 312.000 € (cod.663903f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova, la richiesta di 312.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ROMA nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
312.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3216 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.834 €/m² e
3.346 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.525 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Osteria Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova pressi VIA ROMA) è pari a
3.375 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+5,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
[Rif. DV-14651] In Via Roma 439 a Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita un appartamento di 97 mq commerciali posto al piano terra di una palazzina. Sia l'immobile che l'intero edificio sono stati recentemente e finemente ristrutturati, rappresentando un elemento di grande valore aggiunto che regala un'assoluta serenità per il futuro, senza la preoccupazione di dover affrontare lavori o spese straordinarie. Gli spazi interni si distinguono per un'ottima vivibilità e una distribuzione razionale: l'ingresso introduce alla zona giorno, dove si trova un'ampia cucina abitabile arricchita da un pratico e comodo ripostiglio adibito anche a zona lavanderia, perfetto per l'organizzazione quotidiana della casa. Adiacente alla cucina si sviluppa il soggiorno separato, ideale per i momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende due ampie e spaziose camere da letto matrimoniali. Completa gli ambienti interni un bagno moderno dotato di box doccia. I comfort abitativi sono ai massimi livelli grazie al riscaldamento autonomo a radiatori, all'impianto di climatizzazione caldo/freddo e soprattutto agli infissi di eccellente qualità, che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, garantendo silenziosità, temperature ideali in ogni stagione e un notevole risparmio energetico. La posizione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma servito, con negozi e attività commerciali a pochi minuti di distanza. Grazie al piano terra, all'eccellente stato manutentivo e alla comodità degli ambienti, questa proprietà costituisce la soluzione perfetta per chi cerca un appartamento spazioso, elegante e pronto da vivere senza pensieri. Si precisa inoltre che è possibile realizzare una terza camera da letto sfruttando lo spazio dove attualmente si trova il soggiorno e che l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è in fase di realizzazione
