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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 720.000 € (cod.6635e9b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4260 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.680 €/m² e
4.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.250 €/m² a 5.280 €/m²) e per ville (da 3.105 €/m² a 5.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Rimaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Rimaggio (+1,53%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lorenzo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare
Bagno a Ripoli, in campagna ma molto vicino al paese ed ai servizi, porzione di colonica su due livelli con ampio resede pavimentato perfetto per cene all'aperto, feste e compleanni, con giardino e terreno agricolo adiacente con ampi zona parcheggio privato, possibilità di piscina esterna e campo da tennis. La Porzione di colonica su due livelli di 169 mq suo. catastale é composta al piano terra da Ingresso con sala, cucina in muratura aperta sul salone da pranzo, ripostiglio, camera matrimoniale, bagno finestrato, al piano primo due camere matrimoniali e una camera singola con bagno padronale dotato di vasca. Affacci nel verde sul giardino di circa 350 mq e sul terreno agricolo di circa 1500 mq sfruttabile per ampia zona parcheggi e per realizzare zona relax con piscina, campo da tennis, sauna, vasca idromassaggio oltre alla presenza già di un frutteto e piante di olivo. Oggetto unico e molto comodo al paese. Porzione di colonica da rimodernare nel verde. Oggetto unico per posizione e contesto riservato. Da vedere. Prezzo 720.000 euro
