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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 450.000 € (cod.6635d61e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SANDRO BOTTICELLI nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.432 €/m² e
3.980 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.855 €/m² a 4.890 €/m²) e per attici (da 3.400 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA SANDRO BOTTICELLI) è pari a
3.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,96%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,24%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE
Via chiantigiana 215, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
GRASSINA – VIA SANDRO BOTTICELLI. Nel cuore di Grassina, a pochissimi passi dalla piazza principale, in una tranquilla via interna, troviamo una palazzina libera su quattro lati che, pur trovandosi in posizione centrale, gode di una collocazione riservata, senza affacci diretti sulla strada. L'immobile fa parte di una palazzina attualmente interessata da un intervento di frazionamento, dal quale verranno ricavate due unità immobiliari indipendenti. Proponiamo in vendita ATTICO di 113 mq calpestabili, disposto su due livelli, oltre a un'ampia terrazza a lastrico solare sovrastante. Al piano terreno troviamo l'ingresso, un ambiente di circa 19 mq, spazio versatile dal quale è possibile ricavare un'ulteriore stanza. Proseguendo si accede al primo bagno e a un locale taverna multiuso. Tramite la caratteristica scala elicoidale in acciaio si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa la parte principale dell'abitazione: l'ampio soggiorno con cucina di 30 mq, la camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti del primo piano dispongono di accesso diretto agli spazi esterni, costituiti da una terrazza frontale di 130 mq e da un resede tergale erboso di circa 40 mq. La scala elicoidale prosegue fino al livello superiore, dove troviamo un'ulteriore terrazza a lastrico solare di 60 mq, uno spazio ideale per realizzare una zona relax, un solarium o un'area attrezzata per vivere all'aperto. Completa la proprietà un'area parcheggio scoperta di 25 mq, di proprietà esclusiva, un ulteriore valore aggiunto considerando la posizione centrale dell'immobile. Una soluzione abitativa originale, caratterizzata da ampie superfici esterne e ambienti distribuiti su più livelli, ideale per chi desidera vivere nel cuore di Grassina senza rinunciare alla riservatezza e agli spazi all'aperto. Le immagini di rendering presenti nell'annuncio sono puramente illustrative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile soluzione di arredamento degli ambienti
