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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 245.000 € (cod.66345b50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Punto e.....a Casa) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.753 €/m² e
4.367 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.965 €/m²) e per quadrivani (da 2.990 €/m² a 4.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
GRASSINA BAGNO A RIPOLI, immerso nel verde di un grande giardino condominiale, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 85 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, in ottimo stato conservativo con tetto e facciate oggetto di recente ristrutturazione. L'appartamento, disposto su due livelli, è composto da ingresso aperto su un' ampia zona soggiorno con accesso al terrazzo che dà sulla facciata principale, cucina abitabile anch'essa con accesso al terrazzo, ripostiglio, due grandi camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso al secondo terrazzo, ulteriore ripostiglio, bagno completo recentemente ristrutturato. Termo singolo.Ll'appartamento si presenta in ottime condizioni, già pronto per essere abitato. Completano la proprietà una CANTINA ed un POSTO AUTO ESCLUSIVO. Prezzo € 245.000 trattabili. Per informazioni chiamare il numero 328 3994922
