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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 480.000 € (cod.66333a8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Villamagna, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA FERDINANDO PAOLETTI nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3310 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.054 €/m² e
3.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.325 €/m²) e per villette a schiera (da 3.015 €/m² a 4.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villamagna pressi VIA FERDINANDO PAOLETTI) è pari a
3.350 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Villamagna (-4,05%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILGAVINANA SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Nel cuore di Villamagna, nel comune di Bagno a Ripoli, a pochi passi dalla piazza principale ma al tempo stesso immerso nella tranquillità e nel verde della campagna circostante, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto di circa 145 mq netti, disposto su due livelli e caratterizzato da ambienti ampi e versatili. L'immobile si sviluppa a partire dal primo piano, dove troviamo un accogliente soggiorno, una sala doppia, una cucina abitabile, una camera matrimoniale e un bagno finestrato. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, che ospita un ulteriore soggiorno con cucinotto, una seconda camera matrimoniale e un secondo bagno finestrato, offrendo così una distribuzione degli spazi ideale anche per chi desidera ricavare due zone abitative distinte, mantenendo una piacevole indipendenza tra gli ambienti. La proprietà è impreziosita da importanti spazi esterni: un ampio giardino frontale di circa 250 mq e un ulteriore giardino tergale di circa 100 mq, perfetti per godere appieno della tranquillità del contesto e vivere momenti di relax all'aria aperta. Completano la proprietà due ripostigli, due posti auto e un terreno di circa un ettaro, un valore aggiunto per chi cerca ampi spazi e un contatto autentico con la natura. Una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese e alla vicinanza a Firenze
