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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio a 380.000 € (cod.663169db)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ABACUS IMMOBILIARE) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.976 €/m² e
4.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 3.330 €/m² a 5.350 €/m²) e per ville (da 3.255 €/m² a 5.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre nella zona di Rimaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rimaggio) è pari a
4.530 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,11%).
Invece i prezzi per la zona di Rimaggio (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Rimaggio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Rimaggio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Rimaggio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Rimaggio
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Villa indipendente quadrilocale in vendita a Rimaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
RIMAGGIO, EX LIMONAIA CON GIARDINO PANORAMICO E GARAGE ** A Rimaggio, sulle colline di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere: una ex limonaia di circa 70 mq oggi trasformata in una dependance in tipico stile toscano, con pavimenti in cotto, travi a vista e ambienti impreziositi da ampie vetrate affacciate sul giardino di proprietà di circa 330 mq. Gli spazi interni sono suddivisi in 4 ambienti con un soggiorno doppio composto da una zona pranzo con un bel caminetto in pietra e una zona living separata da una parete/libreria, una cucina abitabile, disimpegno, camera da letto e bagno. A rendere questa proprietà davvero unica è il giardino privato terrazzato, in parte pavimentato in cotto e in parte a verde, che si trova in posizione dominante e panoramico dal quale si apre una vista incantevole sulla vallata di Bagno a Ripoli. Uno spazio riservato e suggestivo in cui vivere appieno il piacere di una casa immersa nel verde. La conformazione dell'immobile è altrettanto singolare in quanto si sviluppa su più livelli e prevede un accesso all'abitazione esclusivamente e direttamente dalla strada attraverso un garage privato di circa 33 mq, dotato di portone automatizzato. Da qui, tramite scala interna o ascensore, si raggiunge il piano ammezzato, composto da un ampio locale tecnico di circa 33 mq adibito a deposito e lavanderia. Proseguendo al livello superiore, sempre tramite scala o ascensore, si accede al giardino terrazzato di proprietà sul quale vi è l'ingresso della dependance. In buono stato di manutenzione generale, la proprietà dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata e non prevede spese condominiali. Una soluzione di carattere, ideale per chi desidera una casa indipendente e non convenzionale, dove il fascino della tradizione toscana incontra la privacy di un giardino esclusivo e una vista aperta sulla campagna circostante. Richiesta € 380.000 Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Libertà 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmob[…]
