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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 270.000 € (cod.662b4810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CHIANTIGIANA nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3375 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.522 €/m² e
4.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.965 €/m²) e per case indipendenti (da 2.620 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA CHIANTIGIANA) è pari a
3.855 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,67%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,93%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE
Via chiantigiana 215, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione
GRASSINA CENTRALE – Via Chiantigiana, in posizione strategica nel cuore del paese, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita ottimo appartamento posto al primo piano. Entrando in casa troviamo il corridoio d'ingresso che distribuisce in maniera funzionale tutti gli spazi interni che compongono la casa e quindi l'ampia e luminosa zona giorno, che è formata dal soggiorno e la zona tinello/pranzo la zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno finestrato e un secondo bagno, attualmente utilizzato come ripostiglio. L’appartamento si presenta in ottimo stato di conservazione e manutenzione e, grazie alla costruzione relativamente recente, non necessita di particolari interventi
