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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 410.000 € (cod.6629fcd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IL PERUZZI IMMOBILIARE) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2928 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.745 €/m² e
4.334 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 4.925 €/m²) e per pentavani (da 2.815 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%), come per la zona di Grassina (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
Piazza Peruzzi - Antella 42, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone
GRASSINA, IN ZONA TRANQUILLA E BEN SERVITA, PROPONIAMO OTTIMO APPARTAMENTO DI 5 VANI COMPOSTO DA: AMPIO INGRESSO, SOGGIORNO CON ZONA PRANZO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO FINESTRATO, AMPIO BALCONE OLTRE GARAGE. BUONE CONDIZIONI GENERALI, LIBERO SUBITO! RIF.L704
