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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 449.000 € (cod.66239fdc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 449.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DI VILLAMAGNA nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3773 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.576 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.465 €/m² a 4.630 €/m²) e per attici (da 2.400 €/m² a 6.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candeli pressi VIA DI VILLAMAGNA) è pari a
4.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,28%).
Invece i prezzi per la zona di Candeli (+6,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CISA IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
Nel verde e nella tranquillità della zona Candeli, in Via di Villamagna, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 5 vani posto al primo ed ultimo piano di una piccola palazzina. L’immobile colpisce fin dall' ingresso grazie agli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e vivibilità quotidiana
