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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 449.000 € (cod.662129c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DI VILLAMAGNA nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a 449.000 € per una superficie commerciale di 119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3773 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.571 €/m² e 4.074 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 3.265 €/m² a 4.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candeli pressi VIA DI VILLAMAGNA) è pari a 3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,36%).
Invece i prezzi per la zona di Candeli (+9,46%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli

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IN SINTESI

Prezzo:

449.000 €

Superficie:

119 m²

Prezzo al m²:

3773 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Bagno a Ripoli (FI)

Zona OMI:

R1 (RESTO DEL TERRITORIO)

Indirizzo:

VIA DI VILLAMAGNA, Candeli

Aggiornato:

mer 8 luglio 2026

PROPOSTO DA:

logo Immobiliare Belvedere

Immobiliare Belvedere

Via Il Prato 61r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con climatizzazione

A26273 - BAGNO A RIPOLI/VIA DI VILLAMAGNA: A due passi dal Viola Park IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (119mq ca) situato ad un primo piano ed ultimo di piccola palazzina di soli 3 condomini e composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, due camere singole oltre balcone, doppi servizi entrambi finestrati e ripostiglio sottotetto. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2017 con finiture di pregio come riscaldamento a pavimento, infissi doppi, inferriate in ferro battuto apribili, tetto completamente coibentato, pianelle e travi a vista, cucina in muratura e luci a led. Abitazione dotata di doppia esposizione e ottimi affacci panoramici nel verde e su Firenze. Aria condizionata con 5 split Daikin. Termosingolo Classe Energetica C