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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 398.000 € (cod.661e10c1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a VIA CHIANTIGIANA nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da CATERINA PIRRONE IMMOBILIARE) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1592 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per uffici (da 1.130 €/m² a 2.010 €/m²) e per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grassina, dove sorge l'ufficio (pressi VIA CHIANTIGIANA), essa è pari a circa
1.595 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso calo (-9,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con riscaldamento autonomo
GRASSINA, UFFICIO DI MQ.210. Bagno a Ripoli, Grassina, via Chiantigiana nei pressi della piazza principale vendesi ufficio di mq.210 circa accatastato A/10. Ingresso indipendente, 11 vani, 2 bagni, posto al piano primo e mansarda. Termo singolo, aria condizionata, cablato. Immobile a reddito, affittato a studio professionale con rendita annua del 5% circa. Ottimo investimento. Possibilit di cambio di destinazione a civile abitazione. NOSTRA ESCLUSIVA. Euro 398.000 UFF31 - SC9245556
