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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna a 840.000 € (cod.661c7a5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Villamagna, la richiesta di 840.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3414 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.413 €/m² e
3.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 4.170 €/m²) e per case indipendenti (da 2.555 €/m² a 4.385 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Villamagna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villamagna) è pari a
3.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
Invece i prezzi per la zona di Villamagna (-9,47%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Villamagna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIOLAMI.COM DI LAMI GIUSEPPE
DESCRIZIONE
Splendido Appartamento su Due Piani in Villa - Villamagna, Bagno a Ripoli Scopri questa straordinaria proprietà di 246 m² commerciali (215 m² calpestabili) situata in una zona collinare esclusiva e agricola, a soli 6 km da Firenze Sud. Un'occasione […]
