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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 290.000 € (cod.6617aa67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 290.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA CHIANTIGIANA nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3815 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.460 €/m² e
5.013 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 2.675 €/m² a 7.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA CHIANTIGIANA) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Martini Team Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone di nuova costruzione
Nuova costruzione a Grassina Trilocale con posto auto, spazio esterno e taverna. In Via Chiantigiana, nel cuore di Grassina (Comune di Bagno a Ripoli), proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre vani al piano terra di nuova realizzazione con consegna prevista entro fine novembre. L'immobile, dotato di ingresso indipendente e basse spese condominiali, offre il perfetto connubio tra privacy, funzionalità e vicinanza ai principali servizi della zona. L'immobile si compone di ampia e luminosa zona giorno con soggiorno con lato cottura, due camere, entrambe con il proprio bagno esclusivo di cui una con balcone per uso lavanderia o per ritagliarsi un piacevole momento di relax. Al piano inferiore la taverna raggiungibile attraverso scala interna. Completa la proprietà un posto auto all'interno di piazzale condominiale. L'appartamento sorge in una posizione estremamente servita e comoda per ogni esigenza quotidiana: Servizi e scuole: A pochi passi a piedi si trovano i principali supermercati della zona, negozi di vicinato, farmacie, oltre ad asili e scuole. L'Ospedale di Santa Maria Annunziata (Ponte a Niccheri) si trova a soli 3-5 minuti d'auto (circa 2 km). Il Centro Storico di Firenze è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (o tramite i comodi mezzi pubblici di linea diretta come il bus 31). La posizione è ideale anche per raggiungere in appena 10-15 minuti le colline del Chianti Fiorentino (Greve in Chianti, Impruneta, San Casciano). Soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano terra, spazi ben distribuiti e la vicinanza sia alla città sia alla campagna toscana. Prezzo di richiesta: € 290.000 Consegna: Fine Novembre Affida il tuo immobile a chi sa guardare al futuro: scegli il Team Martini Nel nostro impegno nel settore immobiliare, non ci limitiamo alla semplice transazione. Valorizziamo al massimo ogni immobile per il target di riferimento e sfruttiamo il potere della collaborazione e della condivisione. Con noi, investi nel futuro, nella modernità e nell’efficacia delle strategie[…]
