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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina a 550.000 € (cod.660f90da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Vallina, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DEL GLICINE nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da REVIVO SRL) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.769 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLINA - VILLAMAGNA - CASE DI SAN ROMOLO) per appartamenti (da 2.605 €/m² a 4.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Vallina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vallina pressi VIA DEL GLICINE) è pari a
3.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
Invece i prezzi per la zona di Vallina (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Vallina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone
Ampio appartamento indipendente, con garage e giardino Descrizione In zona Vallina, nel comune di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 140 mq, situato all’interno del Residence Il Roseto, in un piacevole contesto residenziale immerso nel verde. L’immobile, con ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli a partire dal piano terra ed è stato ristrutturato, mantenendo ambienti ampi, accoglienti e ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio salotto con camino, affiancato da un secondo soggiorno e da una cucina abitabile. Da quest’ultima si accede a un grande terrazzo, sufficientemente spazioso per essere arredato e utilizzato per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, entrambi dotati di balcone, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti particolarmente ariosi e funzionali. A valorizzare ulteriormente la proprietà troviamo un giardino privato di circa 600 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in tranquillità, oltre a un garage. Il Residence Il Roseto offre inoltre ai residenti un ampio parco condominiale, piscina e campi da tennis, oltre a posti auto dedicati agli ospiti, il tutto inserito in un contesto verde e riservato. Location Vallina si trova nel comune di Bagno a Ripoli, alle porte di Firenze, in una posizione apprezzata per la vicinanza alla città e al tempo stesso per il contesto verde e residenziale. La zona permette di raggiungere agevolmente Firenze e i principali servizi di Bagno a Ripoli, offrendo una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo e riservato senza allontanarsi eccessivamente dal centro cittadino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Revivo al 329 8257432 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professiona[…]
