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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 485.000 € (cod.660ec21b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da IL PERUZZI IMMOBILIARE) a
485.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3730 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.997 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 2.865 €/m² a 4.970 €/m²) e per loft (da 2.055 €/m² a 5.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL PERUZZI IMMOBILIARE
Piazza Peruzzi - Antella 42, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
BELMONTE, TRA LE FRAZIONI DI GRASSINA E ANTELLA, PROPONIAM SPLENDIDO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN CONTESTO SIGNORILE DI PREGIO. L'IMMOBILE SI COMPONE DI UN AMPIA E LUMINOSA SALA CON ANGOLO COTTURA A VISTA, 2 CAMERE DA LETTO OLTRE BAGNO E RIPOSTIGLIO. L'APPARTAMENTO INOLTRE HA UN VANO ULTERIORE, CON INGRESSO SEPARATO E COLLEGAMENTO INTERNO, CON UN PICCOLO LOFT COMPOSTO DA CAMERA/LIVING E BAGNO. COMPLETANO LA PROPRIETA' UNA RESEDE/GIARDINO DI OLTRE 100 MQ COLLEGATA E UN GIARDINO DI 60 MQ CIRCA STACCATO OLTRE 3 POSTI AUTO. EPI: 187,00 kwh/m2 anno
