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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 960.000 € (cod.660eb5a1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA DEL CAROTA nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
960.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2742 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.305 €/m² e
3.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.555 €/m²) e per ville (da 2.590 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova pressi VIA DEL CAROTA) è pari a
3.580 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Storica Colonica con Loggiato a ferro di cavallo, che rappresenta un'opportunità unica per chi ama gli spazi ampi e il fascino d'altri tempi. Si narra che fosse la Villa del ritiro dalla peste della famiglia Alberti durante il periodo della Peste nel 1348. Questa proprietà dalla struttura offre circa 350 metri quadri di spazi commerciali, distribuiti su 10 locali. All'interno troverai 3 camere da letto accoglienti (con possibilità di convertire altre stanze in camere dsti gli ampi spazi e il doppio salone) e 3 bagni, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e intrattenere gli ospiti. Al piano primo, potrai godere del calore e dell'atmosfera unica data dal caminetto, unita al comfort del riscaldamento autonomo. L'immobile è da ristrutturare e permette di personalizzarlo completamente, nonostante gli impianti siano funzionanti. All'esterno, un ampio giardino privato di 2000 metri quadri ti offre spazi di relax e intrattenimento all'aria aperta, con la comodità di molti posti auto a disposizione. Un'opportunità unica di vivere in un pezzo di storia, dove la vita si intreccia con un'architettura rurale autentica in una cornice che sa trasportarti in un'atmosfera di pace e tranquillità, fuori dalla città
