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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 1.650.000 € (cod.65ffe791)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.239 €/m² e
3.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.555 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
con giardino con riscaldamento autonomo
Nel prestigioso contesto residenziale de Il Bigallo, una delle zone più esclusive e panoramiche di Bagno a Ripoli, proponiamo in vendita una splendida villa di rappresentanza immersa nella quiete e nel verde delle colline fiorentine. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 500 mq, e si distingue per l'eleganza degli ambienti, l'ampiezza degli spazi e l'elevato livello di comfort. La villa offre 15 vani, 7 camere da letto e 7 bagni, risultando ideale sia come prestigiosa residenza privata sia per nuclei familiari numerosi che desiderano vivere in un contesto esclusivo. La villa si presenta suddivisa su 2 livelli,volendo anche separabili , oltre ad una piacevolissima dependance organizzata con zona living con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno perfetta per ospiti o personale di servizio. Gli interni, in ottime condizioni manutentive, accolgono un luminoso salone doppio, perfetto per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, e una spaziosa cucina abitabile, cuore pulsante della casa. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. All'esterno, la proprietà è circondata da uno splendido parco privato di circa 5.000 mq, un'oasi di tranquillità e privacy dove godere della bellezza della natura e del panorama circostante.Fiore all'occhiello è rappresentato dalla bellissima piscina con zona relax di pertinenza che gode di un panorama unico sulle colline circostanti oltre alla presenza di 2 barbecue in muratura . L'ingresso indipendente con un'ampia zona parcheggio completa una proposta immobiliare di assoluto pregio. Una dimora unica, capace di coniugare fascino, riservatezza e qualità abitativa, nel cuore di una delle località più ricercate della Toscana a soli 20 minuti dal centro storico di Firenze.. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Classe Energetica: G
