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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 310.000 € (cod.65fe6b70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DI CAMPIGLIANO nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.774 €/m² e
4.381 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.925 €/m²) e per quadrivani (da 3.115 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina pressi VIA DI CAMPIGLIANO) è pari a
3.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,67%), come per la zona di Grassina (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO GRASSINA SAS. DI GIORGIO MAJONE
Via chiantigiana 215, Bagno a Ripoli (FI)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con cucina abitabile con balcone
GRASSINA- Via Campigliano, In una posizione strategica nel cuore del paese proponiamo in vendita ottimo appartamento al piano secondo. L'immobile è così composto: Soggiorno ampio con accesso alla prima terrazza semi abitabile, cucina abitabile con secondo balcone/lavanderia. Tramite il disimpegno che divide gli spazi interni accediamo alla zona notte così composta: Due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Completa la proprietà un box di proprietà
