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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli a 770.000 € (cod.65f9c244)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Candeli, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
770.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4325 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.008 €/m² e
4.577 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.585 €/m²) e per case indipendenti (da 3.385 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Candeli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candeli) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,88%).
Invece i prezzi per la zona di Candeli (+10,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Candeli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE BRANDINI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con terrazza con caminetto
CANDELI - BAGNO A RIPOLI. Immersa nella quiete e nel verde di Candeli, a pochi minuti dal centro di Bagno a Ripoli, questa abitazione libera su tre lati e disposta su tre livelli (circa 300 mq) regala spazio, comfort e indipendenza. La luminosa zona giorno con salone doppio si apre sul giardino esclusivo con loggia coperta, perfetto per pranzi e momenti di relax. Al piano superiore la zona notte offre tre camere, due bagni finestrati, una mansarda e un terrazzo abitabile. Il piano seminterrato, accessibile anche da ingresso indipendente, ospita un'ulteriore zona living con camino e cucina a vista, oltre a servizio, lavanderia e guardaroba con stanza blindata. Completano la proprietà un box auto di 18 mq e due posti auto scoperti. Una casa accogliente e versatile, ideale per una giovane famiglia che sogna di vivere immersa nel verde a pochi minuti da Firenze. Termo singolo - - 54 kwh*m2*a. Per info: Rif. 7698RA11093 Tel. 3398805240 RIF.7698RA11093
