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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 309.000 € (cod.65f79f19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Immobiliare Belvedere) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
3.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.910 €/m² a 4.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Niccolò Machiavelli, Bagno a Ripoli Grassina
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Niccolò Machiavelli, Bagno a Ripoli Grassina
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Niccolò Machiavelli, Bagno a Ripoli Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione
a26309 - Bagno a Ripoli/Grassina - Via Niccolò Machiavelli In piacevole contesto residenziale, in via interna e lontana dal traffico cittadino ma nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita ampio e luminoso appartamento (120 mq ca) situato al primo piano composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, camera da letto singola con doppi servizi finestrati oltre a pratico ripostiglio e due ampi balconi. L'immobile necessita di parziale ristrutturazione, gli infissi sono stati completamente cambiati nel 2020, gode di tripla esposizione con affacci sul verde circostante ed è dotato di portone blindato, doppi infissi ed inferriate alle finestre. Termosingolo con caldaia a condensazione, Completa la proprietà una cantina ed un posto auto coperto condominiale
