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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 309.000 € (cod.65fc5b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2575 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.464 €/m² e
3.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GRASSINA - ANTELLA - PONTE A EMA - BALATRO) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.540 €/m²) e per case indipendenti (da 2.685 €/m² a 4.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grassina) è pari a
3.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Grassina (+0,03%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
In una delle zone più richieste di Grassina, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq, posto al primo piano, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di spazi generosi da personalizzare secondo il proprio gusto. L'immobile si distingue per l'ottima distribuzione degli ambienti ed è composto da un accogliente ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni finestrati e un pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, che donano luminosità agli ambienti e offrono piacevoli spazi esterni. L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione interna, rappresentando un'ottima opportunità per realizzare una casa su misura. Un importante valore aggiunto è dato dagli infissi, sostituiti nel 2020, che garantiscono maggiore efficienza e comfort. La proprietà è completata da una cantina e da un posto auto condominiale assegnato, elementi sempre più ricercati e apprezzati. Una soluzione dalle ampie metrature e dalle grandi potenzialità, perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, senza rinunciare alla possibilità di valorizzare e personalizzare ogni ambiente della propria futura casa
