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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova a 3.200.000 € (cod.65f7eadb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli Osteria Nuova, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA ROMA nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
980 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3265 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.345 €/m² e
3.782 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BIGALLO - APPARITA) per case indipendenti (da 2.430 €/m² a 4.555 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 4.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, ma anche la zona di Osteria Nuova è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osteria Nuova pressi VIA ROMA) è pari a
3.550 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (+0,66%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roof&Roots Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Incastonata tra le sinuose colline toscane, a pochi chilometri dalla vibrante Firenze, sorge una residenza storica di rara bellezza, recentemente riportata al suo originario splendore grazie a un attento e raffinato restauro. Qui, dove il tempo sembra essersi fermato, si respira l’eleganza senza tempo della grande tradizione architettonica rinascimentale. La villa, costruita tra la fine del Quattrocento e l’inizio del Cinquecento su progetto del celebre architetto Rinuccini, fu per secoli dimora della nobile famiglia Ginori Conti, custode di arte, cultura e prestigio. Oggi, questo straordinario esempio di architettura storica è stato trasformato in una dimora di charme, pronta ad accogliere chi desidera vivere l’incanto della Toscana più autentica con il massimo del comfort e della riservatezza. Situata in posizione dominante, la proprietà regala scorci suggestivi sul centro storico di Firenze, che si staglia all’orizzonte tra i cipressi e i vigneti della regione del Chianti. Ogni angolo di questa dimora racconta una storia, ogni dettaglio rivela una cura attenta alla tradizione e al lusso contemporaneo. Con una superficie complessiva di circa 980 metri quadrati, la villa offre ambienti ampi, luminosi e finemente decorati, dove il fascino antico si fonde armoniosamente con il comfort moderno. Gli spazi comuni, eleganti e accoglienti, conducono a una camera da letto affacciata sul verde del parco privato, a una magnifica suite padronale con bagno en-suite e cabina armadio, dalla quale si ammira una vista mozzafiato sulla città del giglio. Tre appartamenti indipendenti, di 80, 150 e 220 metri quadrati rispettivamente, completano la proprietà. Uno di essi vanta una spettacolare terrazza panoramica, ideale per momenti di relax al tramonto o per ricevere ospiti in un’atmosfera esclusiva. All’esterno, un parco di circa 6.500 metri quadrati avvolge la villa con alberi secolari, siepi curate e ampi spazi verdi, garantendo tranquillità e assoluta privacy. Al centro di questo giardino incantato, una splendida pisci[…]
