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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella a 1.500.000 € (cod.66295b9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bagno a Ripoli in zona Antella, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4021 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.879 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Antella (da 2.505 €/m² a 4.680 €/m²) e per case indipendenti in zona Antella (da 2.440 €/m² a 4.690 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Grassina, mentre la zona di Antella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Antella) è pari a
3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,59%).
Invece i prezzi per la zona di Antella (-1,69%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bagno a Ripoli in zona Antella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione edificio storico
Sulle colline di Bagno a Ripoli, a breve distanza da Firenze, all'interno di una prestigiosa villa storica immersa nel verde, è disponibile un esclusivo appartamento con giardino privato. Il complesso, di origine quattrocentesca e documentato almeno dal 1690, presenta l'attuale conformazione architettonica risalente all'Ottocento. La villa si sviluppa attorno a un'affascinante corte interna, caratterizzata da un suggestivo muro merlato, e conserva numerosi dettagli originali dell'epoca. L'appartamento è situato al piano terra della villa e si sviluppa su due livelli. Il piano principale accoglie un'ampia zona living, la cucina, le camere da letto e i bagni, all'interno di ambienti eleganti caratterizzati da soffitti alti e da elementi architettonici storici accuratamente recuperati. Il piano interrato ospita il garage, i locali di servizio e una raffinata area spa privata, concepita per offrire il massimo livello di comfort, funzionalità e benessere. Dal 2024 la proprietà è interessata da un importante intervento di recupero e valorizzazione completa, con consegna prevista nel 2027. L'attuale fase dei lavori offre inoltre l'opportunità di personalizzare il progetto, la distribuzione degli spazi interni e le finiture, adattando la residenza alle specifiche esigenze dell'acquirente. La configurazione rappresentata nella planimetria costituisce pertanto una delle possibili soluzioni progettuali e potrà essere modificata, compatibilmente con le caratteristiche strutturali e progettuali dell'immobile. Il prezzo potrà conseguentemente variare in funzione delle personalizzazioni, delle finiture e delle eventuali modifiche richieste dall'acquirente. Una residenza di grande prestigio, capace di coniugare il fascino autentico della storia con il comfort contemporaneo, in una posizione collinare tranquilla e riservata, immersa nella natura ma al tempo stesso ben collegata con Firenze. Alcune immagini presenti nell'annuncio sono state generate con l'ausilio dell'intelligenza artificiale e hanno uno scopo puramente il[…]
