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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina a 1.400.000 € (cod.65f0005d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bagno a Ripoli in zona Grassina, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.236 €/m² e
3.643 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTO DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 2.875 €/m² a 4.480 €/m²) e per ville (da 2.930 €/m² a 4.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bagno a Ripoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Bagno a Ripoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Grassina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grassina) è pari a
3.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Rimaggio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bagno a Ripoli in zona Grassina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
A soli quindici minuti dal centro storico di Firenze è in vendita una porzione di questa elegante villa di lusso , immersa nel verde della campagna toscana. La proprietà, edificata i primi anni del Novecento, si sviluppa su due livelli più un piano seminterrato per un totale di 420 mq di superficie interna. Al piano terra troviamo un ampio ingresso con loggia, un'importante zona giorno con una cucina abitabile e una sala da pranzo. Completano il piano una lavanderia, un ripostiglio, un bagno e la scala di accesso al primo piano. Quest'ultimo è caratterizzato da un doppio salone che si affaccia su una meravigliosa terrazza abitabile dove poter godere di momenti in compagnia di amici e parenti en plain air in totale privacy. Uno studio, due camere da letto di cui una matrimoniale, un vano guardaroba e l'imponente scala principale completano questa lussuosa proprietà. Il primo livello ospita un bagno e un disimpegno che dà accesso al secondo piano, dove troviamo una camera singola e un'ampia camera da letto matrimoniale con terrazza panoramica affacciata sulle colline; entrambe le camere da letto sono datate di bagno en suite. La villa è circondata da 1,5 ettari di terreni di proprietà dove troviamo un incantevole laghetto artificiale e una dépendance indipendente, adatta ad essere sfruttata come residenza per gli ospiti o per il personale di servizio. È composta da una cucina, un soggiorno, la loggia con forno esterno, un piccolo resede con un sovrastante solaio di copertura dove poter rilassarsi, ad oggi adibito a lastrico solare. La proprietà offre un mix perfetto tra la rilassante atmosfera della campagna e la vicinanza a tutti i servizi che una città come Firenze può offrire. Rif. 1772 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-in-vendita-sulle-colline-di-firenze.html
